EIGENDOM MET BAR OP DE BEGANE GROND EN ZELFSTANDIG APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING.

Als u er altijd al van gedroomd heeft om uw eigen bedrijf te hebben in het centrum van een bloeiende historische stad in Spanje, dan is dit pand iets voor u. Het is ons een genoegen om een zeer zeldzame kans te delen met dit 4 verdiepingen tellende herenhuis te koop in het centrum van Baza, Granada.

Dit pand biedt twee zakelijke opties en een zelfstandig appartement:

- Optie 1: een bar op de begane grond - volledig uitgerust, met vergunning en klaar om te gaan,

- Optie 2: op de 1^e verdieping - is een volledig uitgeruste bistro/koffielounge met een grote professionele keuken, dan op de 2^e verdieping - een appartement met drie slaapkamers met een woonkamer en een badkamer, er is zelfs een afgesloten terras op de 3^e verdieping. Dit type woning is zelden te koop in het centrum van Baza en moet worden bekeken om het potentieel volledig te realiseren.

Laten we de verschillende verdiepingen en alles wat deze unieke woning te bieden heeft verkennen-

We betreden de bar op de begane grond via sierlijke ijzeren hekken. Het unieke karakter van de bar voelt meteen gastvrij, modern en opgewekt aan. De bar is uitgerust met op maat gemaakte tafels en barkrukken, er zijn twee ingebouwde bars aan de achterkant van het gebied - een met de Alhambra Beer-pomp. Er is voldoende opbergruimte achterin, een ingebouwde gootsteen en afdruipgedeelte. Inbegrepen in de verkoop zijn de koelkasten, het koffiezetapparaat - het is zelfs gevuld met glazen - een kant-en-klare zaak. Een kenmerkende grote lampenkap van Budweiser-merk ‘Tiffany’ in het midden van de barruimtes, met ook een discolamp. Er zijn ook tv-schermen om sport-/karaoke-avonden aan te bieden.

De bar op de begane grond zou gemakkelijk een menu kunnen aanbieden, omdat de huidige eigenaren onlangs een luie ober hebben geplaatst - met toegang tot de grote keuken op de 1e verdieping. Er is een toilet met een wastafel aan de zijkant van de hoofdbar.

De huidige eigenaren hebben onlangs de bar op de begane grond opnieuw ingericht en aangekleed - alle armaturen en fittingen zijn inbegrepen - een opvallend gebied is een kenmerkende muur met houten deuren omringd door op maat gemaakte borden en decoraties.

De eerste verdieping is toegankelijk via een zelfstandige voordeur en een trap die naar de extra verdiepingen leidt.  Deze verdieping is momenteel ingericht met een loungeruimte aan de voorkant, met extra tafels om te dineren, een bank voor de ontspanningsruimte met uitzicht op het Juliette-balkon. We gaan een paar treden op naar een tweede eethoek met tafels en stoelen. De ontspannende ruimte aan de voorkant is perfect om te zitten en het stadje voorbij te zien gaan met een afternoon tea. De huidige eigenaren hebben deze verdieping ontworpen om vrouwelijke klanten aan te spreken met een chique boetiekgevoel.

Een echte verrassing voor dit pand is de grote, volledig uitgeruste professionele keuken - dit kan gemakkelijk een volledig bar-/bistromenu faciliteren - met een luie ober aan de bar op de begane grond. Deze onlangs toegevoegde functie opent echt de mogelijkheden voor een eetmenu.

De keuken is volledig uitgerust met een groot fornuis, magnetron, koelkast met vriezer, wasmachine, talrijke kasten - waaronder roestvrijstalen eenheden die voldoende voorbereidings- en serveerwerkbladruimte bieden - allemaal met opbergruimte eronder. Het pand wordt verkocht inclusief servies, kopjes, glazen en kookgerei.

Deze verdieping heeft ook een bibliotheek met zitplaatsen en volledig gevulde boekenkasten - perfect om een kopje koffie of misschien een glas wijn te pakken en in alle rust te zitten terwijl u uw favoriete boek leest.

Op de tweede verdieping vinden we een ruim appartement met 3 slaapkamers, inclusief een moderne badkamer met inloopdouche en een grote woonkamer met open haard. Er is nog een trap die ons naar het overdekte terras brengt - ook volledig betegeld.

Dit pand is instapklaar voor een snelle opening - momenteel verdeeld over 2 verdiepingen met de aangrenzende keuken, dankzij de luie ober die al is geïnstalleerd.

Een gezin zou gemakkelijk de bar op de begane grond kunnen runnen en de 1e en 2e verdieping als hun thuis kunnen houden, omdat ze zelfstandig zijn. De huidige eigenaar kocht het herenhuis 18 jaar geleden, met zijn droom om zijn eigen bar te bezitten. Het is volledig omgebouwd om 2 bedrijfsverdiepingen te bieden.

De woning is geprijsd om te verkopen, neem contact met ons op voor meer foto's, video's en om nu uw bezichtiging te regelen.