IMMOBILIE MIT BAR IM ERDGESCHOSS UND SELBSTVERSORGENDEM APARTMENT IM ZWEITEN STOCK.

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihr eigenes Geschäft im Zentrum einer florierenden historischen Stadt in Spanien zu besitzen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Es ist uns eine Freude, Ihnen diese sehr seltene Gelegenheit mit diesem 4-stöckigen Stadthaus zum Verkauf im Zentrum von Baza, Granada, zu bieten.

Diese Immobilie bietet zwei Geschäftsoptionen und ein eigenständiges Apartment:

- Option 1: eine Bar im Erdgeschoss – voll ausgestattet, lizenziert und einsatzbereit,

- Option 2: im 1. Stock – ist ein voll ausgestattetes Bistro/Café mit einer großen professionellen Küche, dann im 2. Stock – ein Apartment mit drei Doppelzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, es gibt sogar eine geschlossene Terrasse im 3. Stock. Diese Art von Immobilien ist im Zentrum von Baza nur selten zu haben und muss besichtigt werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Lassen Sie uns die verschiedenen Stockwerke und alles, was diese einzigartige Immobilie zu bieten hat, erkunden.

Wir betreten die Bar im Erdgeschoss durch kunstvolle Eisentore. Der einzigartige Charakter der Bar wirkt sofort einladend, modern und mit einer fröhlichen Atmosphäre. Der Barbereich ist mit maßgefertigten Einbautischen und Barhockern ausgestattet. Im hinteren Bereich des Bereichs befinden sich zwei Einbaubars, von denen eine die Alhambra-Bierzapfanlage beherbergt. Es gibt viel Stauraum im hinteren Bereich, eine Einbauspüle und einen Abtropfbereich. Im Verkauf inbegriffen sind Kühlschränke und Kaffeemaschinen – sie sind sogar mit Gläsern bestückt – ein schlüsselfertiges Geschäft. Ein großer Lampenschirm im „Tiffany“-Stil mit Budweiser-Marke steht zentral über den Barbereichen, außerdem gibt es ein Discolicht. Es gibt auch eingebaute Fernsehbildschirme für Sport-/Karaoke-Abende.

Die Bar im Erdgeschoss könnte problemlos eine Speisekarte anbieten, da die derzeitigen Eigentümer kürzlich einen Lazy Waiter eingerichtet haben – mit Zugang zur großen Küche im 1. Stock. Es gibt eine Toilette mit Waschbecken neben dem Hauptbarbereich.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Bar im Erdgeschoss kürzlich neu eingerichtet und dekoriert – alle Einbauten und Ausstattungen sind enthalten – ein hervorstechender Bereich ist eine Akzentwand mit Holztüren, die von maßgeschneiderten Schildern und Dekorationen umgeben sind.

Der erste Stock ist über eine eigenständige Eingangstür und Treppen zugänglich, die zu den zusätzlichen Stockwerken führen. Diese Etage ist derzeit mit einem Loungebereich an der Vorderseite ausgestattet, mit zusätzlichen Tischen zum Essen und einem Sofa zum Entspannen mit Blick auf den französischen Balkon. Wir gehen ein paar Stufen hinauf zu einem zweiten Essbereich mit Tischen und Stühlen. Der Entspannungsbereich vorn ist perfekt, um bei einem Nachmittagstee zu sitzen und das Stadtleben zu beobachten. Die derzeitigen Eigentümer haben diese Etage so gestaltet, dass sie weibliche Kunden mit einem schicken Boutique-Ambiente anspricht.

Eine echte Überraschung dieser Immobilie ist die große, voll ausgestattete Profiküche – hier lässt sich problemlos ein komplettes Bar-/Bistro-Menü zubereiten – mit einem Lay-Waiter für die Bar im Erdgeschoss. Dieses kürzlich hinzugefügte Feature erweitert die Möglichkeiten der Speisekarte wirklich.

Die Küche ist voll ausgestattet mit einem großen Herd, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Waschmaschine und zahlreichen Schränken – einschließlich Edelstahlschränken, die viel Arbeitsfläche zum Zubereiten und Servieren bieten – und darunter allen Stauraum. Die Immobilie wird inklusive Geschirr, Tassen, Gläsern und Kochutensilien verkauft.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein Bibliotheksbereich mit Sitzgelegenheiten und voll ausgestatteten Bücherregalen – perfekt, um sich einen Kaffee oder vielleicht ein Glas Wein zu holen und in Ruhe zu sitzen und Ihr Lieblingsbuch zu lesen.

Im zweiten Stock finden wir ein geräumiges Apartment mit 3 Doppelzimmern, darunter ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein großes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin. Eine weitere Treppe führt uns hinauf zur geschlossenen Terrasse – ebenfalls komplett gefliest.

Diese Immobilie ist schlüsselfertig und kann schnell eröffnet werden – derzeit erstreckt sie sich über 2 Etagen mit der Verbindungsküche, dank des bereits installierten Lazy Waiter.

Eine Familie könnte problemlos die Bar im Erdgeschoss betreiben und die 1. und 2. Etage als eigenständige Wohnung nutzen. Der aktuelle Eigentümer kaufte das Stadthaus vor 18 Jahren, um seinen Traum einer eigenen Bar zu verwirklichen. Es wurde vollständig umgebaut und bietet nun zwei Geschäftsetagen.

Der Verkaufspreis der Immobilie ist angemessen. Kontaktieren Sie uns für weitere Fotos und Videos und um jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.