5 cama, 4 baño Se vende Villa - Chalet de 5 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

? Exclusivo chalet reformado en La Cala de Mijas – Urb.

El Arajanal ?

Descubre esta espectacular villa situada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la tranquila y exclusiva urbanización El Arajanal.



Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y calidad constructiva, ideal para familias o como inversión de alto nivel.



???? Características principales:

240 m2 útiles
5 amplios dormitorios
4 baños completos
Gran salón con excelente sensación de espacio y luminosidad
Vivienda completamente reformada con acabados modernos
Excelente aislamiento contra humedad (máximo confort todo el año)

???? Exterior y orientación:

Orientación suroeste: luz natural durante todo el día
Vistas abiertas a la piscina y a la montaña
Entorno tranquilo y privado, ideal para relajarse

???? Extras:

Aparcamiento privado para 2 coches
Espacios amplios tanto interiores como exteriores

???? Ubicación privilegiada:
A pocos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf.

Excelente conexión con Málaga y Marbella.



???? Ideal para:

Vivienda familiar de alto nivel
Segunda residencia en la Costa del Sol
Inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler vacacional o de larga temporada

???? Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica.



???? Contáctanos para más información o para agendar una visita privada.



El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.


Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro.




Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 95.000€.

(+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art.

20.1.c) TRLGDCU.

El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

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