Se vende Terreno Rustico en Costa Del Sol East, Málaga, España.

Suelo URBANO en Baviera Golf Playa
Su Valor Catastral es 8.849.932 €
Edificabilidad: 21.632 m² en parcela de 16.295 m²
En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas (la mayor parte viviendas aisladas con jardín privado)
Situado a 500m.

de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga
Dispone de Certificado Tasación Hipotecarias S.

A.

U.

8.636.737€ (tasación válida a efectos hipotecarios)
Su PVP es de solo 3.900.000€ .


Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2)
Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej.

Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc.

Además, hay confirmación del

Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos:
Uso Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes.


Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos.

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Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.


Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.


Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.


Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas.


Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.


Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc.



Esto es, es posible construir por ej.

: 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos
Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación (que se descuenta de su PVP)

Nota: Para facilitar la compra de este suelo finalista el suelo se vende en 3.900.000€, INCLUYENDO la carga urbanística pendiente (la urbanización se finaliza en 12-18 meses, teniendo en cuenta además que el vecino del sector, Vía Célere, tiene vendidas ya el 80% de las 250 viviendas que va a construir).

Efectivamente, como la carga urbanística pendiente es de 1.759.001€; la venta se realiza en 3.900.000€-1.759.001,73€; esto es PVP: 2.140.998€ (la cantidad definitiva se reajustará una vez finalizada la urbanización*)

* Nótese que este suelo YA HA CONTRIBUIDO con más de 1.200.000€ a los costes de urbanización