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Solar edificable en Nou Alacant.

Situado en la zona norte de la ciudad, una zona residencial bien comunicada con el resto de la ciudad mediante autobús y TRAM, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, centros educativos y de salud.

Superficie Registral: 307 m²Ocupación máxima (50% de la superficie): 153,75 m²Superficie construible con zonas comunes: 445,88 m²Para un correcto aprovechamiento funcional y comercial del edificio seestima conveniente la construcción de 4 plantas (PB + 3) residenciales.

Resultando así, 4 viviendas de unos 100 m2 construidos y 90 m2 útiles.

Otra de las opciones posibles, consistiría en la construcción de 8 viviendas tipoestudio (2 viviendas por planta) con una superficie útil aproximada de 40 m2.INFORMACIÓN URBANÍSTICA:Clasificación de suelo: suelo urbano consolidado.

Calificación urbanística:- Edificación Abierta (Clave EA).

- Usos característicos: Residencial.

- Parcela susceptible de división: No- Usos compatibles: Terciario, industrial y equipamiento todos ellos en planta bajao edificio exclusivo.

- Actividad actual del terreno: Desocupado.

- El terreno cumple la condición de solar: Si- Posible inicio de construcción en menos de un año: Si- El terreno es parcela resultante: Si- Suspendida concesión de licencias: No- Infraestructuras en el solar: NingunaPlaneamiento urbanístico del desarrollo- Tipología de planeamiento de desarrollo: No procedeParámetros urbanísticos:- Retranqueos mínimos a eje de la vía: 1/2 de la altura del edificio.

- Ocupación máxima de parcela: 50% de la superficie.

- Edificabilidad máxima: computada en superficie útil 1,16 m2t/m2s.

- Altura máxima: 10 plantas.

- Altura mínima de planta: 2,70 m.