Se vende Terreno en Benalmádena, Málaga, España.

Solar urbano comercial, de 3003 m² orientado al sur, que ofrece rentabilidad demostrable


Ubicación privilegiada, alta densidad de viviendas situadas en urbanizaciones de alto standing


Dispone infografías de dos anteproyectos:
Un restaurante y un centro comercial


Zona con todos los servicios


Solar ideal para un proyecto en la Costa del Sol


Vistas espectaculares del pueblo de Benalmádena y del mar


Sin posibilidad de nueva edificación que obstruya las vistas


Parcela en altura, sobre la carretera A-368 (salida inmediata desde la carretera)



Detalles técnicos:
Situación y superficies: "3003 m² nivelados, CO-1 y CO-2 constituyen una única parcela urbana"


Ocupación: 35%


Edificabilidad: 0

40 m²/m² (unos 1

250m2 de techo)


Altura máxima: Dos plantas


Retranqueos: 3m de separación a linderos


Titulares de los linderos: Linda al norte con zona verde y Av

Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con zona verde y carretera A-368 (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con carretera A-368 y Av

Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con Sistema General de Espacios Libres y Av

Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena)


Tipo de suelo: Suelo urbano directo (Ordenanza de aplicación comercial)


Licencia: La licencia es directa (sin necesidad de desarrollar estudio previo de ordenación)


Materiales permitidos: Todos, sin limitaciones


Servidumbres: Ninguna; ni instalaciones, ni canalizaciones, ni servidumbres de luces, vistas, etc


Servicios e infraestructuras: Suelo completamente urbano consolidado

Dispone de todos los servicios urbanísticos a pie de parcela


Accesos: Rodado, pavimentado y acerado



Gastos derivados:
Gastos derivados de la notaría: 1

000€ (Cantidad aprox

)


Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1

000€ (Cantidad aprox

)


Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 168

000€ (Se liquida por IVA)



La zona:
Zona residencial de urbanizaciones de alto standing, próximo al icónico SPA Sensara, al campo ‘Benalmádena Golf' y al hospital de Benalmádena

A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena)


A 15 minutos en coche del aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP)


A 5 minutos de la autovía AP-7


Autobuses: M-103, M-126, M-126 a 100m de entrada del solar