Se vende Parcelas en Málaga Ciudad, Málaga, España.

¡Oportunidad Única para Inversores en Málaga!

Terreno Urbano con Alto Potencial de Desarrollo Residencial en Churriana, Málaga
Ponemos a la venta un activo estratégico y consolidado, perfecto para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo inmediato en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Málaga Capital, a escasos minutos del Aeropuerto

Ubicación y Datos Clave del Activo
Localización: CM GAMERA LA 1, Suelo, 29140 MÁLAGA (MÁLAGA)

El activo se encuentra dentro de la Unidad de Ejecución U

E

CH-3, sector Hacienda Los Paredones, Churriana


Superficie Gráfica (Parcela): 1

133 m2
Clase y Uso Principal: URBANO, Suelo sin edificación



Parámetros Urbanísticos Clave (PGOU de Málaga - Ordenanza CTP-1)
El activo se rige por la Ordenanza CTP-1 (Colonia y Edificación Tradicional Popular) del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, según el Refundido Estudio de Detalle de la U

E

CH-3


Uso Principal y Pormenorizado: Residencial


Ordenanza de Aplicación: CTP-1


Edificabilidad Máxima de la Unidad: 2

600 m2 de techo
Altura Máxima Edificable: Planta Baja + 1 (B+1)
Ocupación Máxima en Plantas (P

Baja y Altas): 100%



Potencial de Promoción: Proyecto para 24 Adosadas (Estimación)
La edificabilidad total de 2

600m2 de techo permite el desarrollo de un proyecto de alta densidad en tipología de viviendas adosadas de acuerdo con la altura máxima (PB+1)13


Superficie Media por Vivienda: 108,3m2 de techo (calculado sobre 24 unidades)

Excelente Ubicación: La localización en Churriana garantiza una excelente conexión con el Aeropuerto, el Parque Tecnológico (PTA) y el centro de Málaga, lo que asegura una demanda sólida para vivienda habitual e inversión



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