Se vende Comercial en Costa Del Sol, Málaga, España.

Te presentamos una oportunidad única de inversión en una de las ciudades con mayor proyección de Andalucía: Antequera (Málaga)



El proyecto consiste en la adquisición, desarrollo y comercialización de un local de 1

174 m² ubicado en pleno centro urbano, destinado a su transformación en un espacio moderno de aparcamientos y trasteros



? Anteproyecto técnico realizado y aprobado favorablemente por el Ayuntamiento
? No requiere cambio de uso
? Alta demanda local
? Excelente retorno a corto plazo

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???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en una zona residencial consolidada, con alta densidad habitacional y fácil acceso, ideal tanto para usuarios locales como para inversores que buscan activos patrimoniales de rápida rotación



Puntos fuertes del entorno:
• Zona sin competencia directa en trasteros de nueva generación
• Accesibilidad a pie desde las viviendas colindantes
• Entorno seguro, tranquilo y con baja tasa de vacancia
• Acceso rodado y peatonal muy cómodo
• Alta demanda de aparcamiento y almacenamiento

Una calle tranquila y bien comunicada, conectada con las principales vías y zonas de expansión de Antequera



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???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

El inversor podrá adquirir y desarrollar el local conforme al anteproyecto aprobado, adaptando el espacio para su división en plazas de aparcamiento y trasteros independientes, listos para su comercialización o explotación directa



Estrategias de rentabilización flexibles según el perfil del inversor:
• ???? Venta individualizada: comercialización de plazas y trasteros por separado, dirigida a particulares o pequeños inversores


• ???? Explotación en alquiler: generación de ingresos recurrentes con rentabilidad sostenida en el tiempo


• ???? Modelo mixto: inicio con alquileres para generar flujo de caja y posterior venta una vez revalorizados los activos



Una operación con gran potencial de rendimiento, bajo riesgo y alta demanda en un producto inmobiliario sólido y tangible



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????? PRODUCTO Y DISTRIBUCIÓN
• 25 trasteros de entre 7,70 m² y 18,85 m²
• Altura libre: 2,50 m
• 17 plazas de aparcamiento con trasteros individuales
• Accesos independientes y circulación central de 5,05 m
• Rampa de acceso con puerta automática
• Zonas comunes con iluminación técnica
• Cuarto técnico y zona de extintores
• Plano técnico disponible con todas las referencias

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?? CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Superficie total construida: aprox

400 m²
• Cumple con toda la normativa vigente (accesibilidad, ventilación y protección contra incendios)
• Puerta motorizada + acceso peatonal
• Iluminación LED con sensores
• Instalación de CCTV y control digital de accesos

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???? Ubicación privilegiada, alta demanda, burocracia resuelta y retorno rápido: un proyecto perfecto para inversores o promotores que buscan seguridad y rentabilidad real en el corazón de Andalucía



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