2 cama, 1 baño Se vende Ático de 2 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

Ático con vistas al mar en El Paraíso, Estepona – Terraza, piscina y garaje

Se vende fantástico ático en Urb.

Las Acacias, una tranquila y cuidada urbanización situada en la exclusiva zona de El Paraíso, entre Estepona y Marbella.



La vivienda cuenta con 70 m2 interiores distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño completo reformado, cocina y un luminoso salón con salida a una agradable terraza de 16 m2 con vistas abiertas y vistas al mar, perfecta para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.



Situado en una *4ª planta sin ascensor*, este ático destaca por su privacidad, luminosidad y entorno tranquilo.



La urbanización dispone de amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria, además de tener justo al lado pistas de pádel y baloncesto, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.


Incluye plaza de garaje privada y, adicionalmente, existe una amplia zona de aparcamiento exterior junto a la urbanización, muy cómoda para visitas.



Ubicación excelente:
• A pocos minutos de la playa
• Rápido acceso a la A-7 y AP-7
• A solo 10 minutos de Puerto Banús
• Aproximadamente 15 minutos de Marbella y Estepona centro
• Rodeado de campos de golf, supermercados, restaurantes, colegios internacionales y todo tipo de servicios

Una vivienda perfecta para quienes buscan tranquilidad, buena conexión y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.



Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [28.500]€.

(+10%)Esta estimación es orientativa y se ?facilita ?conforme ?al ?art.

?20.1.c) TRLGDCU.

?El ?importe definitivo ?dependerá de las circunstancias concretas ?de ?la operación ?y del comprador.

?Los honorarios ?de ?intermediación ?corren ?a ?cargo ?del ?vendedor.



VOA