3 cama, 2 baño Se vende Apartamento Planta Media de 3 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

Ubicado en la zona de El Paraíso, Estepona, este amplio y luminoso apartamento ofrece una combinación muy atractiva de espacio, comodidad y ubicación.

Una propiedad pensada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, con terrazas, vistas abiertas a las zonas ajardinadas y una excelente conexión con la playa, servicios y principales puntos de interés.



Con 166 m2 construidos, la vivienda destaca por sus generosas proporciones, abundante luz natural y por una distribución cómoda y funcional.

El salón-comedor es amplio y acogedor, con chimenea y acceso directo a una agradable terraza con vistas al jardín y la piscina comunitaria, creando un espacio perfecto para relajarse, comer al aire libre o disfrutar del entorno durante todo el año.



La cocina independiente aporta practicidad al día a día, mientras que la zona de descanso cuenta con tres dormitorios amplios y luminosos, todos ellos con grandes armarios empotrados, y dos baños completos.

El dormitorio principal dispone además de una amplia terraza privada, también orientada hacia el jardín y la piscina, que aporta un rincón exterior íntimo y muy agradable.



Gracias a su orientación sureste, el apartamento disfruta de una bonita luz natural y de una atmósfera cálida y luminosa.

La propiedad incluye también plaza de garaje privada, aportando comodidad y funcionalidad.



La comunidad ofrece un entorno cuidado y tranquilo, con zonas verdes, fuentes, vegetación mediterránea y piscina comunitaria, ideal para quienes buscan una vivienda confortable en un ambiente residencial y relajado.



Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo 10 minutos andando de la playa y a 5 minutos a pie de supermercados, restaurantes y cafeterías.

Además, cuenta con fácil acceso a la A-7, permitiendo llegar al centro de Estepona en unos 15 minutos y a Puerto Banús en aproximadamente 25 minutos.



Una excelente opción tanto como residencia permanente como casa de vacaciones, perfecta para quienes buscan amplitud, luz, terrazas, servicios cercanos y una ubicación cómoda en una de las zonas más prácticas de Estepona.



Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: [XXX.

XXX]€.

(+10%)Esta estimación es orientativa y se ?facilita ?conforme ?al ?art.

?20.1.c) TRLGDCU.

?El ?importe definitivo ?dependerá de las circunstancias concretas ?de ?la operación ?y del comprador.

?Los honorarios ?de ?intermediación ?corren ?a ?cargo ?del ?vendedor.



ALA