2 cama, 1 baño Se vende Apartamento Planta Media de 2 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana.


Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucía, junto a Puerto Banús.


Orientación SurEste con amplios ventanales y vistas diáfanas.


Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor.

Iluminación LED.

Cocina con mobiliario alemán 2aKuchén XL con iluminación bajo los muebles.

Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados.

Suelo de parquet cerámico en todo el apartamento.


Dormitorio principal con más de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada.


Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal.


Baño con plato de ducha XL y grifería termostática.

Lavadora.


Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar "guardina select".

Aislamiento exterior con poliestireno extruído.


Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucía, fácil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterías, peluquerías, ferreterías, parada de bus y taxis.

 Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m
IBI: €332/año.

 Gastos de Comunidad: €60/mes (incl: agua)

No Apto para Alquiler Vacacional

“El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.


Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro.


Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).


Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art.

20.1.c) TRLGDCU.

El importe definitivo ?dependerá ?de ?las ?circunstancias ?concretas de ?la ?operación y ?del comprador.

Los honorarios de ?intermediación ?corren a ?cargo del vendedor
Coste total estimado ?para ?el ?comprador: ?298,000€.

?(+10%) ?= ?327,800€"
AGB