2 cama, 1 baño Se vende Apartamento Planta Media de 2 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

Imagina despertar en Benalmádena, en una de las zonas más cotizadas del litoral malagueño, y que lo primero que veas al abrir las cortinas sea el mar.



Este apartamento de dos habitaciones y un baño ha sido pensado para vivir sin renunciar a nada: un salón luminoso, amplio, con la cocina integrada para que la vida fluya sin barreras entre cocinar, comer y disfrutar.



Pero el verdadero protagonista está fuera.

Sal a la terraza privada con tu café por la mañana y déjate llevar por las vistas: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol.

Y cuando caiga la tarde, siéntate a ver cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo — ese momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de sorprender.



A pie de complejo, la vida social ya está resuelta: piscina comunitaria para los días de calor, pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, zona infantil para los peques y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos.

Jardines cuidados al detalle envuelven cada rincón.



Y a solo 330 metros, la playa.

Rodeado de restaurantes, comercios y todo lo que necesitas a mano, en una de las zonas con más vida de la Costa del Sol.



¿Para vivir todo el año, como refugio de vacaciones o como inversión de alta rentabilidad? Esta propiedad se adapta a lo que busques — porque el sol, el mar y la calidad de vida, aquí, no son una promesa.

Son el día a día.



Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

 Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD  1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

 Gestoría (si se contrata de forma voluntaria,  honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

 Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).

 Coste total estimado para el comprador: 385.000€ Esta estimación es orientativa y ?se ?facilita ?conforme ?al ?art.

20.1.c) ?TRLGDCU.

?El importe ?definitivo dependerá de las circunstancias ?concretas ?de la ?operación y del comprador.

 Los honorarios ?de ?intermediación ?corren ?a ?cargo ?del ?vendedor.



CRB