2 cama, 2 baño Se vende Apartamento Planta Baja de 2 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS

Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.



Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.



RENTABILIDAD

* Precio de venta: 199.000 €
* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €
* Ingresos anuales: 19.800 €
* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:

**Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio**

* Salón-comedor
* Cocina equipada
* Dormitorio independiente
* Baño completo

**Unidad 2 – Estudio independiente**

* Espacio diáfano salón-dormitorio
* Cocina equipada con barra americana
* Baño completo
* Aseo adicional

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* 96 m² construidos
* Planta baja
* Dos accesos independientes
* Dos cocinas equipadas
* Dos baños completos y un aseo
* 3 equipos de aire acondicionado
* Se vende totalmente amueblado
* Buen estado de conservación
* Urbanización con jardines y piscina comunitaria
* Frente a colegio
* Frente al ambulatorio
* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler

INFORMACIÓN IMPORTANTE

El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.



Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales.

No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.



UBICACIÓN

Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.



* Frente a colegio y centro de salud
* A pocos minutos del centro de Torremolinos
* Supermercados, farmacias y comercios cercanos
* Estación de Cercanías C-1 próxima
* Conexión directa con Málaga y Fuengirola
* Aeropuerto ?Internacional ?de ?Málaga ?a ?menos de ?10 ?minutos

Una inversión ?ideal para quien busca un ?activo ?con ingresos ?demostrables, alta rentabilidad ?y potencial ?de ?revalorización ?en ?la ?Costa ?del ?Sol.