2 cama, 1 baño Se vende Apartamento en Planta Última de 2 dormitorios en Costa Blanca, Alicante, España.

## **? Bungalow reformado con Licencia Turística | Gran Terraza | Piscina | Parking | Gran Alacant**

**? Avenida Noruega 162 – Gran Alacant (Santa Pola)**

**? Precio: 219.000 €**

Por mi próximo traslado a Polonia, pongo a la venta mi vivienda particular, **sin comisión de agencia**.



Es una propiedad que reformé para vivir en ella, no con intención de venderla, por lo que todos los trabajos se realizaron cuidando la calidad, la funcionalidad y la estética.

Está lista para entrar a vivir y no necesita ninguna inversión adicional.



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# Características principales

? Bungalow en primera y última planta

? Año de construcción: **2006**

? Aproximadamente **70 m²** según Catastro

? Superficie útil aproximada: **55 m²**

? Plaza de aparcamiento privada junto a la vivienda

? **Licencia turística permitida por la comunidad**

? Venta directa del propietario

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# Reforma

La vivienda fue reformada integralmente hace **9 meses**.



Se renovó completamente la zona de salón, comedor, cocina y acabados interiores.



La cocina cuenta con **instalaciones completamente nuevas**.



El baño, que se encontraba en muy buen estado y mantenía el estilo mediterráneo de la vivienda, recibió una actualización estética.

Todo el mobiliario, lavabo, grifería y accesorios fueron renovados hace aproximadamente **2 años**, excepto la bañera.



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# Distribución

* Amplio salón-comedor
* Cocina abierta totalmente equipada
* Dormitorio principal con armario empotrado
* Segundo dormitorio ideal como habitación de invitados o despacho, equipado con un cómodo sofá cama de matrimonio con colchón completo (esta estancia no dispone de ventana)
* Cuarto de baño
* Lavadero independiente con mucho espacio de almacenamiento

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# Equipamiento

La vivienda se vende **prácticamente amueblada y equipada**.



Se incluyen:

? Todos los muebles

? Cocina completamente equipada

? Electrodomésticos

? Armarios y mobiliario fijo

? La mayor parte de la decoración visible en las fotografías.



Únicamente retiraré algunos objetos personales y decorativos, como algunas lámparas de pie, cuadros y el contenido de los armarios.



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# Terraza

Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su espectacular terraza.



Hace tan solo **4 meses** se instaló una nueva cerramiento de alta calidad.



Gracias a su sistema de acristalamiento deslizante puede abrirse completamente en verano o cerrarse durante el invierno, convirtiéndose en una estancia adicional para disfrutar durante todo el año.



La orientación es **noreste**, lo que permite disfrutar del sol hasta aproximadamente las 12:00 y de una agradable sombra el resto del día, algo especialmente valorado durante los meses más calurosos.



Entre las copas de los árboles también se aprecia una ligera vista al mar.



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# Confort

? Aire acondicionado en el salón

? Aire acondicionado en el dormitorio principal

? Fibra óptica (aprox.

25 €/mes)

? Zona muy tranquila

? Muy pocos vecinos residentes durante todo el año

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# Urbanización

Una de las urbanizaciones más bonitas y con más encanto de Gran Alacant.



Dispone de:

? Gran piscina comunitaria

? Amplias zonas verdes

? Césped natural

? Jardines con abundante vegetación mediterránea

? Pequeño parque

? Urbanización de baja densidad con únicamente viviendas de una planta.



Este mismo año se ha renovado completamente la entrada principal de la urbanización, instalando una **nueva puerta automática corredera** y modernizando todo el acceso.



Además, durante este año comenzará una importante renovación de toda la urbanización con una inversión cercana a **300.000 €**.



**Todos estos costes ya han sido abonados por los propietarios actuales**, por lo que el comprador no tendrá que asumir ninguna derrama extraordinaria.



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# Ubicación

? Aeropuerto de Alicante: **10 minutos**

? Centro de Alicante: **15 minutos**

? Playa del Carabassí: **15 minutos caminando**

? Aproximadamente **800 metros en línea recta del mar**

? Restaurantes, supermercados, cafeterías y todos los servicios a pocos minutos.



Gran Alacant es una localidad tranquila, internacional y muy demandada, donde conviven residentes de numerosas nacionalidades europeas.

Es un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones o invertir en alquiler turístico.



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# Gastos

**IBI:** aproximadamente **260 €/año**

**Comunidad:** aproximadamente **115 € por trimestre**

(incluye mantenimiento de piscina, jardines, zonas comunes y jardinería)

**Electricidad:** entre **60 y 90 €/mes**

**Agua:** aproximadamente **25 € por trimestre**

**Fibra óptica:** aproximadamente **25 €/mes**

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## Información adicional

La vivienda cuenta con **licencia turística autorizada por la comunidad**, ?lo ?que ?la ?convierte ?en una ?excelente ?opción tanto ?como residencia habitual como inversión ?para ?alquiler vacacional.



Si ?desea más información, ?fotografías o ?concertar ?una ?visita, ?estaré ?encantado ?de ?atenderle.