8 Bett, 8 Bad 8-Zimmer-Stadthaus zum Verkauf in Taberno, Almeria, Spanien.

LANDHOTEL - HAUS - Landhaus

Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut und 2004 komplett restauriert

Bestehend aus drei völlig unabhängigen Häusern in Taberno (Almería), Andalusien, Südspanien

Diese Reihe von Landhäusern ist derzeit in touristischem Betrieb mit einer Gesamtkapazität von 2 bis 18 Personen



Rund um die Häuser gibt es eine Fläche von 240 Quadratmetern mit dem Recht, Neubauten (bebaubares Land) zu errichten



Cortijo Leontino ist ein geerbter Familienbesitz

Die ursprüngliche Dekoration und Geschichte wurde während der Renovierung beibehalten und respektiert

Das Landhaus befindet sich in einer natürlichen Umgebung, umgeben von einer Landschaft, in der die einzigen Geräusche die der Fauna sind

Es ist ein idealer Ort, um zu entfliehen, sich auszuruhen und zu entspannen wie kein anderer

 

Cortijo Leontino ist eine eingetragene Marke im spanischen Markenbüro

            • Gesamtfläche: 287 m2

            • Wände von 60 cm

Breite, doppelte Verglasung in allen Fenstern



            • Badezimmer in jedem Schlafzimmer

Betten von 160 x 200 cm

            • Zentralheizung in jedem Zimmer

Die Kühler werden von einem Ferrolli-Ölkessel mit kraftstoffsparendem Diesel betrieben



            • Der Kraftstofftank für das Heizöl ist von der Marke Roth und hat ein Fassungsvermögen von 1

000 Litern



            • Digitale Heizungsthermostate in jedem Haus, die über ein WLAN-Hausautomationssystem programmierbar sind



            • Satellitenschüssel, Satellitenempfänger und Router für Satelliteninternet



            • Ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Badezimmer gemäß den geltenden Gesetzen



            • Rampenzugang zu jedem Haus

            • Veranda und Terrassen nach Osten



            • Jedes Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Fernseher, Tisch, Sofas, Stühlen



            • Jedes Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeldern, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen-Toaster, Mikrowelle, Küchengeräten, Dunstabzugshaube usw



            • Telefon- und Fernsehausgänge in allen Zimmern und Schlafzimmern



            • Zwei Feuerlöscher in jedem Haus



            • Rauchmelder in jedem Haus



            • Außenbeleuchtung mit geringem Verbrauch



            • Rustikale Steinbänke im Außenbereich



            • Drei Grills und rustikale Holztische im Außenbereich



            • Ökologische Kläranlage

Wasser, das für die spätere Bewässerung geeignet ist



            • Verschiedene Mülleimer und Container im Freien



            • Brunnen mit natürlichem Quellwasser



            • Baumphasen-Elektrik mit elektromagnetischem Sicherheitssystem in den Häusern, Waschsalon, Schwimmbädern, Wasserpumpe usw

installiert



            • Trinkwassertank aus verzinktem Stahl mit einem Fassungsvermögen von 64

000 Litern, der auf 130

000 Liter erweitert werden kann



            • Hochdruckwassersystem für die Häuser und Schwimmbäder (zwei Pumpen) mit elektronischer Druckregelung und Bedienfeld



            • Gemauerter Lagerschuppen für Werkzeuge und Brennholz



            • Schwimmbad 5 x 12 Meter und Kinderbecken in eingezäuntem Gehege



            • Filtersystem für Schwimmbäder durch Elektrolyse (Salzwasser)

            • Das im Filer-System für die Schwimmbäder verwendete Material ist Glas, nicht Silex



            • Damen- und Herrentoiletten im Poolbereich



            • Großer Abstellraum im Poolbereich



            • Großer Waschsalon mit Waschen, Trocknen, Bügeln, Aufbewahrung für Bettwäsche, Bettwäsche, Kissen, Steppdecken, Handtücher, Reinigungsmittel usw



            • Zwei elektrische Thermoskannen für Sanitärwasser mit je 200 Litern Fassungsvermögen



            • Zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner



            • Ein leistungsstarkes professionelles Polti-Bügeleisen



            • Großer Parkplatz



            • Kinderschaukel



            • Die Fassade der Häuser ist nach Süden ausgerichtet, immer in der Sonne



            • Das Bauernhaus, das Schwimmbad und andere Konstruktionen sind im offiziellen Kataster mit Katasternummer und IBI (Grundsteuer) registriert



            • Das Landhaus wurde mit Architektenentwürfen und Plänen eines technischen Architekten und Bauingenieurs renoviert, die vom offiziellen College of Architects and Engineers in Almeria unterstützt wurden



            • Offizielle Baugenehmigung durch den Rat



            • Lizenz für finanzielle Aktivitäten und Öffnung für ländlichen Tourismus



             • Offizielles Landhaus, eingetragen im andalusischen Tourismusregister unter der Nummer  CR/AL/00075




            • Rustikales Land 23 Hektar (230

000 Quadratmeter) zertifiziertes ökologisches Land vom andalusischen Landwirtschaftskomitee (Andalusisches Komitee für ökologischen Landbau, CAAE)  aus dem Jahr 2000 mit Zertifizierungsreferenz:  6534 / F

Dieses rustikale Land besteht aus Mandelbäumen, Olivenbäumen, Feigenbäumen, einem Weinberg (Tempranillo, Garnacha y Cabernet Savignon), hundertjährigen Steineichen (Quercus Ilex), Pinien, Schattenbäumen, aromatischen und medizinischen Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Salbei und Thymian

Installiertes Bewässerungssystem mit Drucksystem

Geschütztes Tierreservat und Lebensraum für verschiedene Arten wie Rebhuhn, Hase, Kaninchen, Tauben, Adler usw



            • Saubere Luft und ein Himmel frei von Lichtverschmutzung, ideal für astronomische Beobachtungen



            • Die Entfernung zur nächsten Stadt (Taberno) beträgt 5

500 Meter (10 Minuten)



            • Entfernung von der Autobahn A-7 (Huércal Overa) 22 km

            • Entfernung zum Flughafen Almeria: 124 km / 87 Minuten



            • Entfernung zum Flughafen Alicante: 200 km / 129 Minuten



            • Entfernung zu den Stränden Vera, Garrucha und Mojácar: 54 km / 47 Minuten



            • Entfernung zum Naturpark Cabo de Gata: 135km / 105 Minuten



            • Entfernung zur Sierra Nevada (Granada) 170 km / 120 Minuten




 

 


* 2 Etagen
* 8 Schlafzimmer
* 8 Bäder
* Wohnfläche 400 m²
* Grundstückfläche 23,72 Hektare
* Privatem Pool
* Leitungswasser
* Stromnetz
* Telefon Anschlüss möglich
* Internet Anschlüss möglich
* Möbel verhandelbaar
* Zentral Heizung
* Private Terrasse
* Parkplatz
* 50 Minuten Fahrt zum Strand
* 5 Minuten zu den Geschäften
* IBI Grundsteuer: 410,00€ pro Jahr